Avvocato esperto edilizia privata studio legale Roma

L’edilizia privata è una materia complessa e articolata, che regola la realizzazione di opere edilizie su terreni privati. La normativa in materia è in continua evoluzione, e richiede una conoscenza approfondita del diritto amministrativo, del diritto civile e del diritto urbanistico. In questo contesto, l’assistenza di un avvocato esperto edilizia privata studio legale Roma può essere di fondamentale importanza per tutelare i diritti del committente, dell’impresa esecutrice e di tutti i soggetti coinvolti nella realizzazione di un’opera edile.

La differenza tra edilizia libera e privata

Per prima cosa, occorre specificare cosa si intende per attività edilizia e capire se è da intendersi libera o meno. L’attività edilizia libera, che non ha bisogno di titoli abilitativi, racchiude le seguenti occupazioni:

• la manutenzione ordinaria;
• la rimozione delle barriere architettoniche;
• le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo di carattere geognostico o effettuate in aree esterne rispetto al centro edificato.

In questi casi specifici, non è necessario avere un titolo edilizio per effettuare gli interventi. Al contrario, per tutti gli altri interventi edilizi è fondamentale conseguire una certificazione acreditata e riconosciuta. In situazioni di questo tipo, ad esempio, il titolo edilizio è rappresentato dal permesso di costruire rilasciato dal Comune e la cd. D.I.A. denuncia di inizio attività.

Attualmente, è stata sostituita dalla S.C.I.A., acronimo di Segnalazione certificata di inizio attività. Pertanto, al fine di effettuare determinati interventi edilizi è obbligatorio avviare uno specifico procedimento amministrativo. Sono questi che determinano il rilascio o meno di un titolo edilizio.

Cosa fa un avvocato esperto in edilizia privata

Il compito di un avvocato esperto in edilizia privata è quello di prestare assistenza e consulenza in merito alle questioni che riguardano la pianificazione urbanistica (piani regolatori, strumenti attuativi, programmi integrati), paesaggistica (piani paesistici, vincoli) e ambientale (VIA, VAS, AIA). A partire da questi tre ambiti, deve affiancare sia i privati che le pubbliche amministrazioni. Il supporto avviene sin dalla fase procedimentale.

Un avvocato specializzato in urbanistica cosa fa? Tra le sue funzioni, è possibile enumerare:

• la redazione dello strumento urbanistico;
• valutazione di fattibilità o predisposizione;
• esame delle proposte di urbanistica consensuale/contrattata;
• garantire l’assistenza nell’eventuale contenzioso che può sorgere con la giustizia amministrativa;
• coadiuvare il proprio cliente nei complessi procedimenti abilitativi edilizi e sanzionatori. In questo caso, sarà compito dell’avvocato esperto in edilizia privata vigilare sui permessi di costruire, come sugli eventuali ordini di demolizione, anche in base ai connessi profili di carattere vincolistico ai sensi del d.lgs. n. 42/2004 (nulla osta e autorizzazioni);
• lavorare a stretto contatto con ingegneri, architetti e geometri ;
• godere di un approccio giuridico, ma anche e soprattutto “pratico”, dialogando con privati e amministrazioni;
• garantire assistenza stragiudiziale e giudiziale;
• assicurare che le attività di esame preliminare, come può essere lo studio di fattibilità o una diligence. Esse servono per le analisi delle criticità e delle opportunità racchiuse in operazioni di recupero, rigenerazione e valorizzazione edilizia e urbanistica.

Contattare avvocato esperto edilizia privata studio legale Roma

Se cercate un avvocato specializzato in edilizia privata Roma, chiamate il numero il numero 06 3975 4846 oppure inviate una mail all’indirizzo [email protected]. In questo modo, avrete la possibilità di prendere un appuntamento con lo Studio Legale Parente Bianculli & Associati, sito in Viale delle Milizie, 96, in Roma Prati.

Questo è accreditato come il migliore studio legale epserto in edilizia privata Roma. Inoltre, i professionisti dello studio assicurano assistenza e consulenza urbanistica Roma qualora siate vittime di danni da lavoro per ristrutturazione edilizia oppure abbiatre necessità di un parere legale per problemi legati al Superbonus 110.