Avvocato per danni condominio: infiltrazioni d’acqua

Quando si abita in un condominio, può capitare di essere vittima o responsabilità di un evento dannoso. Uno dei più frequenti è il danno da infiltrazioni d’acqua. In proposito, si potrebbe far riferimento ad un condomino che vive all’ultimo piano ed ha come superficie il tetto, una terrazza a livello considerato “lastrico solare”. Questa, a seguito di grandi rovesci, può causare delle infiltrazioni d’acqua.

E, in questo caso, a chi va la responsabilità? Il condomino o il condominio? Nell’articolo di oggi cercheremo di fare chiarezza e parleremo di danni e responsabilità in condominio per le infiltrazioni d’acqua. Inoltre, approfondiremo le situazioni che richiedono l’intervento di un avvocato per danni condominio.

Infiltrazioni d’acqua: quando il condominio è responsabile

Le infiltrazioni d’acqua possono provenire da parti comuni del condominio, come il tetto, o da pareti esterne. Quando le infiltrazioni d’acqua provengono dalle parti comuni, il responsabile è il condominio, che potrà essere chiamato in causa anche attraverso il suo legale rappresentante (amministratore di condominio). Inoltre, sul condominio che grava anche l’obbligo di riparazione del danno, così da risolvere il problema ed impedire che possa presentarsi nuovamente.

Infiltrazioni d’acqua: quando è responsabile l’amministratore

Un altro caso importante da analizzare è quello relativo ad un’eventuale condotta negligente da parte dell’amministratore. Questo può accadere quando non ha adempiuto ai doveri imposti dall’assemblea e/o dalla legge. L’amministratore, infatti, deve compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio, a prescindere da un’esplicita delibera dell’assemblea. Per questo, nel caso in cui le infiltrazioni d’acqua potevano essere evitate attraverso una semplice manutenzione, sarà proprio l’amministratore a rispondere dei danni provocati al condomino.

Infiltrazioni d’acqua: quando è responsabile il condomino

Quando le infiltrazioni d’acqua provengono dalla proprietà privata di un condomino, allora, la responsabilità è da attribuirsi proprio a lui, in quanto giungono dalla sua proprietà immobiliare. Per cui, qualora le infiltrazioni dovessero provenire, ad esempio, dall’appartamento del piano superiore, bisognerà inoltrare la richiesta di risarcimento danni nei confronti del proprietario dell’immobile da cui provengono.

Danni al lastrico solare: di chi è la responsabilità?

Uno dei casi che crea maggiore confusione in merito alle responsabilità è il danno da infiltrazioni che proviene dal lastrico solare. Il lastrico solare rientra tra le parti comuni del condominio; pertanto, la responsabilità è da attribuire al condominio stesso. Non sempre però si concretizza questa eventualità. A volte, il lastrico solare appartiene soltanto a uno dei condomini.

Secondo la legge, anche quando è di proprietà esclusiva, il lastrico solare è parte della struttura che fa parte dell’intero fabbricato, con conseguente potere dell’assemblea di deliberare per effettuare eventuali interventi di manutenzione. In questo caso, si parlerà di corresponsabilità tra il condominio ed il proprietario del lastrico solare.

Problemi condominiali: a chi rivolgersi?

Per problemi condominiali a chi rivolgersi nei casi più difficili e complessi, è opportuno attivare un immediato contatto con il miglior avvocato cause condominiali. Infatti, un avvocato esperto in diritto condominiale riveste un ruolo cruciale nell’aiutare i condomini a navigare nel complesso mondo delle questioni condominiali. Questi professionisti forniscono consulenza legale per risolvere controversie tra condomini, interpretare e applicare le regole del condominio, nonché affrontare questioni relative alla manutenzione, all’amministrazione e alle decisioni dell’assemblea condominiale.

La loro esperienza è preziosa per garantire che i diritti dei condomini siano tutelati e che il condominio funzioni in modo armonioso. La consulenza di un avvocato esperto in diritto condominiale può prevenire controversie costose e risolvere problemi in modo efficace, contribuendo così a mantenere un ambiente di vita condominiale armonioso. Se vi trovate a Roma e dovete affrontare questioni afferenti al diritto condominiale Roma, è importante rivolgersi al miglior avvocato cause condominiali Roma.

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